Réf 1738682
Façade et isolation votées et financées, DPE C envisagé, séjour plein sud, vue dégagée, 3e chambre possible, loggia, cave et garage.
T3/T4 lumineux avec garage – Façade rénovée
LE HAVRE – SECTEUR CÔTE EST SOQUENCE
Situé rue Shakespeare, découvrez cet appartement traversant de 75,49m², au 2? étage sur 3 d'une copropriété de 1968, prochainement entièrement rénovée par l'extérieur !
Un véritable atout : le ravalement complet des façades avec isolation thermique par l'extérieur a été voté en assemblée générale et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'un immeuble à l'aspect modernisé, sans avoir à financer ces travaux. Une amélioration énergétique est également attendue, avec un passage prévisionnel du DPE de D à C, sous réserve de confirmation après travaux.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'agencement fonctionnel. Le séjour double, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il permet également la création d'une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante dispose d'une arrière-cuisine pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec loggia, ainsi qu'un dressing pouvant communiquer avec les deux chambres au besoin. Une salle de douche entièrement rénovée avec double vasque et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
L'appartement est en bon état général et nécessite peu de travaux. Un simple rafraîchissement de la cuisine pourra être envisagé selon vos goûts.
Enfin, une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, avec un stationnement facile dans le secteur.
Un appartement lumineux, évolutif et confortable, dans une copropriété qui s'apprête à bénéficier d'une véritable seconde jeunesse !
À découvrir sans tarder !
Vidéo visite bientôt disponible.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849269444
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 464 € / an
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